Các công ty chạy đua phát triển trí tuệ nhân tạo (AI) hiện có cách “thúc giục” rất rõ ràng: Họ yêu cầu phạt ít nhất 5 triệu USD cho mỗi ngày trung tâm dữ liệu bàn giao trễ.
Bên xây dựng sẽ chịu khoản chi này, cùng với tất cả những người sở hữu phần vốn trong công ty đó. Theo The Information, mùa xuân năm nay có một khách thuê thậm chí yêu cầu mức phạt 1 triệu USD mỗi ngày.
Tại sao điện, chứ không phải chip, đang là rào cản của AI
Tiêu đề về AI thường tập trung vào chip. Nhưng một tòa nhà đầy chip cũng sẽ vô dụng nếu không có điện.
Nghiên cứu từ công ty năng lượng Currence công bố vào tháng 07/2024 cho thấy nguồn điện mới chính là trở ngại lớn nhất đối với các trung tâm dữ liệu mới, theo Network World đưa tin.
Một năm trễ sẽ thành 640 ngày miễn tiền thuê như thế nào?
SB Energy – được SoftBank hậu thuẫn – đang xây khu phức hợp 10 gigawatt tại Ohio cho OpenAI. Nếu dự án chậm tiến độ, OpenAI sẽ được miễn một ngày tiền thuê cơ bản cho mỗi ngày trễ.
Sau 90 ngày, mức phạt này tăng gấp đôi thành hai ngày miễn phí cho mỗi ngày trễ, theo Wall Street Journal dẫn ra từ hồ sơ IPO của SB Energy. Nếu trễ cả năm, số ngày được miễn đạt tới 640 ngày tiền thuê.
Tuy nhiên, khu phức hợp này lại phụ thuộc vào một nhà máy khí đốt 9.2 gigawatt mà SB Energy không sở hữu hay vận hành.
Phố Wall đã bắt đầu “e dè”
Vào tháng 09/2024, SB Energy hoãn kế hoạch IPO trị giá 5 tỷ USD sau khi nhà đầu tư phản đối mức định giá 50 tỷ USD.
Hiện tất cả các trung tâm dữ liệu của SB Energy vẫn chưa chính thức đi vào hoạt động. Trong 6 tháng đầu năm, doanh thu chỉ đạt 139 triệu USD, và công ty có thể sẽ dời kế hoạch niêm yết sang tháng 12/2024 hoặc năm sau theo thông tin.
Thị trường từng trừng phạt các dự án xây dựng trễ. Vào tháng 11/2025, cổ phiếu CoreWeave giảm khoảng 16% sau khi công ty đổ lỗi cho nhà phát triển bên thứ ba làm trễ tiến độ, dẫn đến dự báo kinh doanh yếu kém.
Các khách thuê tự “mở lối thoát hiểm” cho mình
Oracle gửi thông báo force majeure (bất khả kháng) – một điều khoản pháp lý về sự kiện nằm ngoài kiểm soát – cho dự án tại New Mexico. Điều này cho phép Oracle được chậm trả tiền thuê nếu dự án trễ sau năm 2028.
Oracle khẳng định dự án vẫn đúng tiến độ. Chủ đất là Blue Owl Capital cho biết họ không quá lo ngại về thông báo này.
“…thông báo này không thay đổi các cam kết tài chính cho dự án kéo dài nhiều năm này.”
Đổ tiền vào AI là đánh bạc hay giải pháp sống còn?
CEO Broadcom, ông Hock Tan, cho rằng một số nhà đầu tư AI giống như đang đánh bạc tại sòng casino. CEO BlackRock, Larry Fink, cảnh báo rằng nếu ngừng xây dựng trung tâm dữ liệu có thể khiến kinh tế Mỹ rơi vào suy thoái.
Bây giờ điện mới là yếu tố quyết định thời hạn bàn giao, và bên xây sẽ phải trả tiền phạt nếu chậm. Cơ quan quản lý New Mexico sẽ đưa ra quyết định về giấy phép khí thải cho dự án vào ngày 23/11.
