Chào mừng bạn đến với Bản tin Sáng về Tiền điện tử tại Mỹ—nơi cung cấp những thông tin quan trọng nhất về tiền điện tử cho ngày hôm nay.
Hãy thưởng thức một tách cà phê và đọc bài viết thú vị này, vì tiền điện tử có thể sẽ xuất hiện trong khoản vay thế chấp của bạn. Cơ quan quản lý nhà ở Mỹ hiện đang khám phá cách tiền điện tử có thể được coi là tài sản thế chấp trong các đơn xin vay mua nhà, báo hiệu một sự thay đổi tiềm năng trong cách người Mỹ mua nhà trong thời đại kỹ thuật số.
Tin tức tiền điện tử trong ngày: Cơ quan quản lý nhà ở Mỹ nghiên cứu thế chấp được hỗ trợ bằng Bitcoin
Bài viết gần đây của BeInCrypto về Tin tức Tiền điện tử tại Mỹ đã nhấn mạnh sự hấp dẫn ngày càng tăng của Bitcoin so với trái phiếu. Hiện nay, các cơ quan quản lý đang xem xét tiền điện tử như tài sản thế chấp cho khoản vay thế chấp tại Mỹ.
Bill Pulte, giám đốc Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang Mỹ (FHFA), đã thông báo rằng cơ quan này sẽ bắt đầu nghiên cứu cách mà tài sản tiền điện tử có thể được sử dụng để đủ điều kiện vay thế chấp.
Mặc dù cam kết của Pulte báo hiệu một sự thay đổi chính sách tiềm năng, nhưng chi tiết về việc thực hiện vẫn chưa rõ ràng.
Tuy nhiên, với các khoản vay thế chấp được hỗ trợ bằng tiền điện tử, người vay có thể sử dụng tài sản kỹ thuật số như Bitcoin làm tài sản thế chấp thay vì bán chúng để lấy tiền mặt. Trong thực tế, người vay gửi tiền điện tử của họ cho người cho vay, người sẽ khóa nó trong suốt thời gian vay.
Đổi lại, người vay nhận được khoản vay thế chấp bằng tiền mặt để mua nhà, với tiền điện tử làm tài sản đảm bảo. Người vay vẫn giữ quyền sở hữu tiền điện tử nếu thanh toán đúng hạn và giá trị tài sản thế chấp được duy trì.
Dù vậy, động thái này đại diện cho một sự thay đổi đáng chú ý đối với FHFA, cơ quan giám sát các thực thể lớn như Fannie Mae, Freddie Mac và Ngân hàng Cho vay Nhà Liên bang.
Nhà đầu tư và người ủng hộ tiền điện tử nổi tiếng Anthony Pompliano đã ca ngợi động thái này là thông minh, vì nó có thể đưa Bitcoin và stablecoin vào đánh giá tín dụng nhà ở chính thống.
Đáng chú ý, giống như Pompliano, Pulte cũng là một người ủng hộ tiền điện tử mạnh mẽ. Các tiết lộ tài chính gần đây cho thấy một danh mục đầu tư dao động từ 500,001 USD đến 1 triệu USD trong Bitcoin và Solana.
Michael Saylor giới thiệu mô hình tín dụng Bitcoin của MicroStrategy để hướng dẫn đánh giá rủi ro thế chấp
Tuy nhiên, sự biến động vẫn là một rủi ro chính. Nếu Bitcoin hoặc tài sản khác được sử dụng làm tài sản thế chấp giảm giá đáng kể, người vay có thể đối mặt với một “cuộc gọi ký quỹ”. Điều này yêu cầu họ bổ sung tài sản thế chấp để tránh bị thanh lý.
“Theo ý kiến của tôi, stablecoin nên được coi là vốn chủ sở hữu cho các ứng viên vay thế chấp tiềm năng. Các tài sản biến động có lẽ không nên,” một người dùng thách thức.
Trong bối cảnh này, Michael Saylor đã đề xuất khung Tín dụng Bitcoin của MicroStrategy (nay là Strategy), nhận thức được mô hình rủi ro-lợi nhuận này.
Đề nghị chia sẻ Mô hình Tín dụng Bitcoin độc quyền của công ty mình với FHFA của Pulte, Saylor nhấn mạnh rằng nhiều yếu tố được xem xét khi tạo ra các chỉ số BTC Risk và BTC Credit.
Dựa trên bài đăng của Saylor, mô hình tín dụng Bitcoin của MicroStrategy tính toán rủi ro tín dụng bằng cách sử dụng sự biến động giá Bitcoin và thời gian vay, cùng với các yếu tố khác.
Mô hình này có thể thay đổi điều kiện đủ điều kiện vay thế chấp cho những người nắm giữ tiền điện tử, có khả năng vượt qua hạn chế của Fannie Mae và Freddie Mac, như đã được ghi nhận trong một nghiên cứu năm 2024 từ Tạp chí Quy định Tài chính.
Trong khi đó, và theo truyền thống, việc sử dụng tiền điện tử để mua nhà yêu cầu bán tài sản, điều này gây ra một sự kiện chịu thuế tại Mỹ.
Bán Bitcoin hoặc Ethereum sẽ phải chịu thuế lợi tức vốn, lên đến 37% cho những người có thu nhập cao nhất khi bao gồm cả thuế liên bang và tiểu bang, đặc biệt là ở các tiểu bang như California. Người mua có thể tránh việc hiện thực hóa lợi nhuận và hoãn thuế bằng cách sử dụng tiền điện tử làm tài sản thế chấp thay vì bán nó.
Đáng chú ý là Coinbase đã cho phép người dùng vay USDC bằng cách sử dụng Bitcoin làm tài sản thế chấp, tránh việc bán tài sản và các vấn đề về thuế.
Nếu FHFA chấp thuận việc bao gồm tài sản tiền điện tử trong đánh giá thế chấp, điều này có thể trở nên phổ biến đối với các nhà đầu tư có giá trị tài sản ròng cao, có khả năng hợp pháp hóa tiền điện tử như một tài sản tài chính trong chính sách nhà ở liên bang.
“Khi tôi mua nhà năm ngoái, tôi đã cung cấp một bản tóm tắt danh mục đầu tư từ DeBank làm bằng chứng về tài sản. Không ngân hàng nào chấp nhận tài liệu như vậy nhưng các nhà môi giới sẽ chấp nhận tài liệu cho các đề nghị mua bằng tiền mặt,” người dùng này nhận xét.
Gần hơn, đối với nhà đầu tư nhỏ lẻ, động thái này có thể mở ra những con đường mới để họ tham gia vào Giấc mơ Mỹ mà không phải hy sinh các vị thế đầu tư dài hạn của mình.
Ở nơi khác, nhà đầu tư Charlie Bilello đã nêu bật rằng khoản thanh toán thế chấp hàng tháng để mua một ngôi nhà có giá trung bình ở Mỹ đã tăng vọt 89% trong năm năm qua.
tin tức crypto Mỹ hôm nay
tóm tắt tin tức crypto Mỹ
Dưới đây là tóm tắt một số tin tức crypto Mỹ đáng chú ý hôm nay:
- Israel bắt giữ ba nghi phạm trong âm mưu gián điệp Iran liên quan đến thanh toán bằng crypto.
- Vốn hóa thị trường của Circle đạt 63.89 tỷ USD, vượt qua nguồn cung USDC của nó, cho thấy sự tin tưởng của nhà đầu tư vào tham vọng fintech rộng lớn hơn của nó.
- Metaplanet sẽ bơm 5 tỷ USD vào công ty con tại Mỹ để tăng tốc mua Bitcoin, nhằm đạt 210,000 BTC vào năm 2027.
- Các thợ đào Bitcoin đang bán tháo khi BTC gặp khó khăn trong việc duy trì đà tăng giữa bối cảnh thị trường không chắc chắn gia tăng.
- TIA tăng 11% sau khi đồng sáng lập Mustafa Al-Bassam xác nhận quỹ dự trữ 100 triệu USD, đảm bảo hoạt động trong sáu năm.
- Arthur Britto, đồng sáng lập XRP Ledger, phá vỡ sự im lặng 14 năm trên X với một biểu tượng cảm xúc bí ẩn, gây ra sự suy đoán trong cộng đồng crypto.
- Hoạt động trên chuỗi của Ethereum đã giảm, với số lượng địa chỉ hoạt động hàng ngày giảm 26% giữa bối cảnh căng thẳng địa chính trị gia tăng.
- OKX Europe đang mở rộng vào Ba Lan, nhận thấy sự chấp nhận crypto mạnh mẽ, dân số am hiểu công nghệ và môi trường pháp lý thuận lợi dưới MICA.
- Dòng tiền BTC từ nhà đầu tư nhỏ lẻ vào Binance tăng vọt trên 25% vào ngày 15/06, cho thấy sự chuyển hướng sang giao dịch giữa bối cảnh không chắc chắn địa chính trị.
- Nhật Bản đề xuất cải cách crypto để cho phép Bitcoin ETFs và giảm thuế crypto.
tình hình thị trường crypto
| Công ty | Đóng cửa ngày 23/06 | Tổng quan trước thị trường |
| Strategy (MSTR) | 367.18 USD | 373.00 USD (+1.59%) |
| Coinbase Global (COIN) | 307.59 USD | 312.98 USD (+1.75%) |
| Galaxy Digital Holdings (GLXY) | 18.47 USD | 18.70 USD (+1.25%) |
| MARA Holdings (MARA) | 14.18 USD | 14.55 USD (+2.61%) |
| Riot Platforms (RIOT) | 9.27 USD | 9.47 USD (+2.16%) |
| Core Scientific (CORZ) | 11.35 USD | 11.70 USD (+3.08%) |
Tất cả thông tin có trên trang web của chúng tôi được xuất bản với thiện chí và chỉ dành cho mục đích thông tin chung. Bất kỳ hành động nào người đọc thực hiện đối với thông tin được tìm thấy trên trang web của chúng tôi, họ cần phải đánh giá lại và hoàn toàn chịu rủi ro từ quyết định của chính họ.
