Cổ phiếu của Opendoor Technologies (OPEN) đã tăng 14.4% lên 9.28 USD vào ngày 06/10/2023, sau khi CEO Kaz Nejatian xác nhận công ty có kế hoạch cho phép thanh toán bằng Bitcoin khi mua nhà. Thông báo này đã tạo ra sự lạc quan trong cộng đồng nhà đầu tư tiền điện tử và đánh dấu một bước quan trọng hướng tới việc chấp nhận rộng rãi tiền kỹ thuật số trong lĩnh vực bất động sản.
Cập nhật này đến khi cổ phiếu của Opendoor tiếp tục phục hồi mạnh mẽ, tăng hơn 480% từ đầu năm đến nay. Phản ứng của thị trường cho thấy niềm tin ngày càng tăng rằng việc tích hợp tiền điện tử có thể thu hút người mua mới và đẩy nhanh các giao dịch trên nền tảng.
Động thái Bitcoin của Opendoor làm rung chuyển bất động sản
Opendoor vận hành một nền tảng bất động sản kỹ thuật số mua, cải tạo và bán nhà trực tiếp cho người tiêu dùng. Mô hình này cho phép công ty quản lý các giao dịch nội bộ, giúp chuyển đổi Bitcoin thành đô la Mỹ mà không cần người bán cá nhân phải xử lý tiền điện tử.
SponsoredTrong một bài đăng trên X, Nejatian nói, “Chúng tôi sẽ làm. Chỉ cần ưu tiên nó,” xác nhận rằng thanh toán bằng Bitcoin hiện đã nằm trong lộ trình của công ty. Các nhà phân tích xem đây là một sự mở rộng chiến lược phù hợp với xu hướng rộng lớn hơn trong các giao dịch bất động sản được hỗ trợ bởi tiền điện tử.
Sự chuyển hướng sang tiền điện tử của công ty diễn ra sau một cuộc cải tổ lãnh đạo lớn vào tháng 09/2023. Kaz Nejatian, trước đây là giám đốc điều hành của Shopify, đã đảm nhận vị trí CEO, trong khi các nhà đồng sáng lập Keith Rabois và Eric Wu trở lại hội đồng quản trị. Các nhà phân tích cho rằng đội ngũ này mang lại sự tập trung vào hiệu quả hoạt động và tăng trưởng có kỷ luật.
Trong quý hai năm 2025, Opendoor báo cáo doanh thu 1.6 tỷ USD và giảm lỗ ròng xuống còn 29 triệu USD, đánh dấu EBITDA dương đầu tiên trong ba năm. Với sự lãnh đạo mới, các yếu tố cơ bản đang cải thiện và một bước đi táo bạo hướng tới tích hợp tiền điện tử, Opendoor đang nổi lên như một trong số ít các công ty bất động sản truyền thống sẵn sàng kết nối khoảng cách giữa Bitcoin và tài sản thực.
Bất động sản toàn cầu chuyển sang chấp nhận tiền mã hóa
Động thái của Opendoor diễn ra khi việc áp dụng blockchain đang tăng tốc trên thị trường bất động sản toàn cầu. Theo một báo cáo năm 2025 của Deloitte, tài sản bất động sản được mã hóa có thể vượt qua 4 nghìn tỷ USD vào năm 2035, tăng gấp mười lần so với mức hiện tại. Diễn đàn Kinh tế Thế giới cũng ước tính rằng 10% GDP toàn cầu có thể được lưu trữ trên blockchain vào năm 2030, nhấn mạnh vai trò ngày càng tăng của sổ cái kỹ thuật số trong quản lý tài sản thực.
Dữ liệu từ Propy, một nền tảng giao dịch dựa trên blockchain, cho thấy hơn 4 tỷ USD trong các giao dịch bất động sản đã được hoàn thành trên chuỗi kể từ năm 2017, bao gồm các tài sản ở California, Florida và Dubai. Những giao dịch này chứng minh rằng các hệ thống blockchain có thể xử lý tài liệu pháp lý và chức năng ký quỹ mà không cần các trung gian truyền thống.
Tại châu Âu và Trung Đông, các nhà phát triển cao cấp như DAMAC Properties và RAK Properties đã bắt đầu chấp nhận Bitcoin và Ethereum cho mua bán bất động sản. Christie’s International Real Estate và Sotheby’s Concierge Auctions cũng đã tạo điều kiện cho các giao dịch tiền điện tử trị giá hàng triệu đô la, cho thấy sự chấp nhận ngày càng tăng của các tổ chức.
Các hợp đồng thông minh dựa trên blockchain tự động hóa việc chuyển nhượng quyền sở hữu, đơn giản hóa quy trình ký quỹ và giảm thời gian hoàn tất giao dịch lên đến 60%, theo Báo cáo Blockchain Bất động sản Toàn cầu của PwC (2024). Công nghệ này cũng cho phép sở hữu phân đoạn và khả năng giao dịch 24/7, giảm rủi ro gian lận và cải thiện tính minh bạch.
Tuy nhiên, sự rõ ràng về quy định vẫn chưa đồng đều. Khung MiCA của Liên minh châu Âu và hướng dẫn của FinCEN Hoa Kỳ đang dần giải quyết các khoảng trống tuân thủ, nhưng nhiều khu vực vẫn thiếu tiêu chuẩn báo cáo cho các giao dịch tài sản kỹ thuật số.
